Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 672.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa Al Golf en Venta | El Cantón, Escobar | 3 Dorm. | Pileta | Escritorio

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 221 m², USD 425.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.677 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 1.677
Mediana m²
205 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en El Canton

Descripcion

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO | DEPENDENCIA Excelente propiedad de estilo clásico moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 906 m² con una privilegiada vista abierta al golf. Se destaca por su calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores, la galería, el jardín y el entorno. Lindísima casa de diseño moderno ubicada sobre el Golf de El Cantón, en el sector de la herradura, una de las zonas más buscadas del barrio. Se destaca por su excelente calidad constructiva, gran luminosidad, distribución funcional y una espectacular vista abierta a la cancha de golf. La propiedad fue proyectada con ambientes amplios y una excelente integración entre los espacios interiores, la galería, el jardín y el golf, con muy buenos detalles de terminación y materiales de calidad. Planta Baja: Amplio hall de recepción. Gran living comedor apaisado con importantes ventanales hacia la galería, el jardín y el golf. Hogar en el sector de living. Cocina semiintegrada, moderna y completamente equipada, con excelente capacidad de guardado. Comedor diario. Despensa. Toilette de recepción. Habitación de servicio con baño completo. Lavadero independiente con salida lateral. Garage cubierto. Planta Alta: Master suite de amplias dimensiones y excelente luminosidad. Gran vestidor realizado en material texturado. Baño completo compartimentado. 2 dormitorios secundarios con placares de MDF ranurado. Baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios. Amplio espacio para escritorio, playroom o eventual cuarto dormitorio. Exterior: Gran galería cubierta con excelente vista abierta al golf. Parrilla. Barra con bacha. Amplio jardín. Pileta. Vista plena y abierta hacia la cancha de golf. Detalles constructivos y equipamiento: Acondicionadores de aire y cortinas instalados en los principales ambientes Calefacción por losa radiante. Gas natural. Preinstalación para aires acondicionados. Aberturas de aluminio color blanco con DVH y mosquiteros. Pisos de porcelanato. Placares con frentes de MDF ranurado. Vestidor de la suite con terminación texturada. Excelente calidad constructiva y muy buenas terminaciones. Una propiedad moderna, luminosa y especialmente bien resuelta, donde la vista al golf es protagonista desde los principales ambientes. Ideal para quienes buscan diseño, comodidad y un entorno privilegiado dentro de El Cantón Golf. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.759.729/mes

Necesitas ingresos por $ 15.038.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 425.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 425.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 312 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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