Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa Al Golf en Venta | El Cantón, Escobar | 3 Dorm. | Pileta | Escritorio

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
271 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 19% mas que lo normal entre los 387 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO 0.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.6181.4221.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.635
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO | DEPENDENCIA Excelente propiedad de estilo clásico moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 906 m² con una privilegiada vista abierta al golf. Se destaca por su calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores, la galería, el jardín y el entorno. Lindísima casa de diseño moderno ubicada sobre el Golf de El Cantón, en el sector de la herradura, una de las zonas más buscadas del barrio. Se destaca por su excelente calidad constructiva, gran luminosidad, distribución funcional y una espectacular vista abierta a la cancha de golf. La propiedad fue proyectada con ambientes amplios y una excelente integración entre los espacios interiores, la galería, el jardín y el golf, con muy buenos detalles de terminación y materiales de calidad. Planta Baja: Amplio hall de recepción. Gran living comedor apaisado con importantes ventanales hacia la galería, el jardín y el golf. Hogar en el sector de living. Cocina semiintegrada, moderna y completamente equipada, con excelente capacidad de guardado. Comedor diario. Despensa. Toilette de recepción. Habitación de servicio con baño completo. Lavadero independiente con salida lateral. Garage cubierto. Planta Alta: Master suite de amplias dimensiones y excelente luminosidad. Gran vestidor realizado en material texturado. Baño completo compartimentado. 2 dormitorios secundarios con placares de MDF ranurado. Baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios. Amplio espacio para escritorio, playroom o eventual cuarto dormitorio. Exterior: Gran galería cubierta con excelente vista abierta al golf. Parrilla. Barra con bacha. Amplio jardín. Pileta. Vista plena y abierta hacia la cancha de golf. Detalles constructivos y equipamiento: Acondicionadores de aire y cortinas instalados en los principales ambientes Calefacción por losa radiante. Gas natural. Preinstalación para aires acondicionados. Aberturas de aluminio color blanco con DVH y mosquiteros. Pisos de porcelanato. Placares con frentes de MDF ranurado. Vestidor de la suite con terminación texturada. Excelente calidad constructiva y muy buenas terminaciones. Una propiedad moderna, luminosa y especialmente bien resuelta, donde la vista al golf es protagonista desde los principales ambientes. Ideal para quienes buscan diseño, comodidad y un entorno privilegiado dentro de El Cantón Golf. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.810.428 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.810.428/mes

Necesitas ingresos por $ 15.241.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA AL GOLF EN VENTA | EL CANTÓN, ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA | ESCRITORIO 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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