Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en Venta en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en El Canton 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 314 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en El Canton 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6401.4891.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 327.991
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en exclusivo barrio privado – Lote al agua Propiedad de 200 m² cubiertos sobre un terreno de 808 m², con salida directa a la laguna central. Construida hace 5 años con materiales de primera calidad, se caracteriza por su diseño funcional, luminosidad y vistas abiertas al agua en todos los ambientes. Distribución: Planta baja: amplia cocina en U totalmente equipada, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, living comedor con grandes ventanales, escritorio o dormitorio de huéspedes y baño completo. Planta alta: hall de distribución con espacio de guardado y escritorio, dos dormitorios con placard, baño completo y gran suite principal con vestidor doble, placard adicional y baño compartimentado con hidromasaje y ducha tipo spa. Exterior y amenities: Galería cubierta con parrilla, barra, bacha y depósito. Jardín parquizado con pileta y solárium. Garage cubierto y espacio de estacionamiento para varios vehículos. Detalles destacados: Ventanales DVH en toda la casa. Pisos de porcelanato Alberdi. Griferías FV. Losa radiante eléctrica sectorizada. Instalación preparada para aire acondicionado en todos los ambientes. Termotanque Rheem de alta recuperación. Barrio privado con seguridad 24 hs y múltiples amenities: gimnasio, canchas de tenis, fútbol y básquet, playroom, salón de fiestas, áreas verdes y juegos infantiles. Una casa ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno natural único. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en El Canton 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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