venta
USD 240.000
Casa · 157m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton·5 amb · 4 dorm · 157 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en BER8160BER, El Canton
USD 269.000
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Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen BER8160BER, El Canton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 310 m²
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 269.000, un 20% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de BER8160BER.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.121lo normal · 1.4001.910
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 336.000
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.411
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.750 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.415.750/mes
Necesitas ingresos por $ 9.663.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BER8160BER
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carrefour8 min · 484 m
Dia9 min · 544 m
Coto12 min · 787 m
Educacion
· 27 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica7 min · 436 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada8 min · 509 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 131 m
Plaza Nestor Kirchner11 min · 729 m
Plaza General Jose de San Martin15 min · 929 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico10 min · 636 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.633/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 346.656
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BER8160BER, El Canton, el Cazador, Buenos Aires
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