Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa a La Laguna en Venta en Barrio Islas - El Cantón, Escobar - 3 Dorm. - Pileta - Gran Espej

CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
275 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 32% menos que lo normal entre los 42 casas de 6 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.7561.5002.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 482.854
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

++++CASA EN VENTA A LA LAGUNA CENTRAL EN BARRIO ISLAS • EL CANTON ++++ CASA MODERNA A LA LAGUNA EN DOS PLANTAS EN BARRIO ISLAS, EL CANTÓN IMPLANTADA CON UN ESPEJO DE AGUA ÚNICO MUY CERCA DE LA ENTRADA. La casa dispone de aires acondicionados, luminarias completas y cortinas. Planta baja: • Hall de recepción • Living comedor apaisado con vistas a la laguna central • Cocina gigante comedor separada con comedor diario • Lavadero • Baño completo • Entrada de servicio • Galería con amplia parrilla con bacha • Espacio descubierto para varios autos. • Pileta de con solárium Planta Alta: • Máster suite con excelentes vistas a la laguna con vestidor y baño compartimentado • 2 dormitorios q comparten 1 baño • Terraza al contrafrente con vista a la laguna central Detalles: LOZA RADIANTE VIDRIOS DVH IG: @inmobiliaria_FGB *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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