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Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa a La Laguna en Venta en Barrio Islas - El Cantón, Escobar - 3 Dorm. - Pileta - Gran Espej
CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 275 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 330.000, un 32% menos que lo normal entre los 42 casas de 6 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 35 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 482.854
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.552
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 346.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.694
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 320 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASA A LA LAGUNA en Canton Islas - 235m2 cubiertos | PILETA | GRAN ESPEJO DE AGUA 0, El Canton, El Cazador, Buenos Aires
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