Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes Al Agua - El Canton Zona Norte

Escobar · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
832 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa Casa en Venta en el Barrio El Cantón al Agua • 6 ambientes + Dependencia La propiedad se distribuye sobre un lote de 832 m2 con salida a la laguna principal, cuenta con 233 m2 cubiertos, se desarrolla en dos plantas. Se caracteriza por su iluminación natural, ya que posee la mayoria de sus paredes vidriadas. En el fernte un hermoso macetero con mucha vegetación que le da privacidad al ambiente, y deja apreciar por sus ventanales el jardín y el lago. Al ingresar encontramos hacia el lado derecho, placard de cortesía, toilette y playroom u oficina, living con vista al lago y salida al jardín. La distribución de la propiedad es muy funcional, posee en planta baja cocina independiente con espacio para comedor diario, una barra con espacios de guardado, variados espacios de almacenamiento, tiene acceso al lavadero el cual tiene doble circulación, comunicado con la habitación de servicio, la cual posee placard y baño completo, desde la cocina accedemos a la parrilla techada, con isla y bacha. En planta alta, el dormitorio principal en suite, con amplio vestidor, ante baño con doble bacha y ducha con mampara, salida al balcón terraza con vista al lago, los otros dos dormitorios en semi suite con placar, uno de ellos con salida a balcón terraza. Los tres muy amplios y con la misma vista. El jardín de gama bahina posee riego por aspersión, toilette de exterior y una hermosa piscina. Los pisos son de porcelanato simil madera, la calefacción es por losa, pre instalación de aires acondicionados en todos sus ambientes, griferia FV y sanitarios Ferrum, aberturas DVH con doble vidrio. Llamanos para coordinar una visita!!! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5835 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.257/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp