Casa en venta en Acacias · 6 ambientes

Casa en venta en Acacias · 6 ambientes

Casa en Venta a La Laguna Puertos del Lago Barrio Acacias

Casa en Venta a la Laguna Puertos del Lago Barrio Acacias · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
757 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 8% menos que lo normal entre los 432 casas de 5 habitaciones en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a la Laguna Puertos del Lago Barrio Acacias.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.9882.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 536.625
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En un entorno natural único se encuentra esta casa moderna, completa y funcional. Desarrollada en dos plantas con una impronta elegante. La versatilidad que la caracteriza hace que sea ideal para disfrutar todo el año . Al ingresar ya podemos ver la flora nativa y la laguna integrando perfectamente el interior con el exterior . Planta baja Hall de recepción , toilette. Cocina integrada al living de muy buenas dimensiones con isla y gran espacio de guardado. Lavadero cómodo con un placard grande y salida al exterior independiente. Living luminoso y cálido con vista al exterior. Gran Galeria integrada al living con doble cerramiento que la hacen ideal para utilizar todo el año ,con chimenea , parrilla , horno tomen y toilette . Desde un pasillo se accede a la parte privada de la planta baja donde encontramos 3 habitaciones que comparten un baño completo y moderno . Espacio de guardado bajo escalera muy amplio. Exterior Se destaca por un gran parque con piscina de 3x10 y por el entorno natural y la laguna . Planta Alta Master suite con vista a la lago , con vestidor espacioso , baño compartimentado con cabina de ducha y espacio para tina con vistas. Habitación en suite con placard . Ambas habitaciones tienen salida a una gran terraza con vista envolvente al entorno natural. Esta casa es de excelente calidad constructiva y de muy buenas terminaciones , con ambientes amplios y luminosos. Cocina a gas y horno eléctrico, mesada de cocina purastone blanco cana, aberturas A30 doble vidrio laminado ,carpinterías casa Leiro , pisos porcelanato Vite, Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes, Piscina de 3x10 con luces, losa radiante en toda la casa incluyendo en la galería lo que la hace ideal para utilizar todo el año. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.438.028/mes

Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a la Laguna Puertos del Lago Barrio Acacias, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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