venta
USD 477.000
Casa · 302m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 5 dorm · 302 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
Casa Al Agua en Venta El Canton Barrio Norte
Casa al Agua en Venta El Canton Barrio Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 350.000, un 13% mas que lo normal entre los 328 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa al Agua en Venta El Canton Barrio Norte.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.966lo normal · 1.7481.5451.988
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 311.068
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.744
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en construccion a la Venta desarrollada en dos plantas, ubicada en El Canton Barrio Norte, Escobar.
Al ingresar a la propiedad, nos encontramos directamente con vistas al jardín a través de las aberturas que acceden a la galería.
En todo este espacio social de planta baja, living comedor, podemos apreciar el diseño integrado de la cocina.
Gran espacio de guardado, y acceso al área de servicio donde encontramos la dependencia con su baño de uso privado.
En este mismo sector, tenemos el espacio destinado a lavadero.
En planta alta, la propiedad cuenta con 3 dormitorios.
Dos de ellos comparten un baño completo, y el dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Las vistas son muy lindas ya que los dormitorios tienen vistas abiertas a la laguna.
En el exterior esta propiedad cuenta con una galería, con parrilla y mesada auxiliar con bacha.
Un amplio jardín con vistas a la laguna y la piscina ya aprobada por planos, lista para construir y disfrutar.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
Jumbo7 min · 425 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa al Agua en Venta El Canton Barrio Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
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El Canton / Norte·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa · 205m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·4 amb · 3 dorm · 205 m2·publicada hoy
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Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada hoy