Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa Al Agua en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Norte - Escobar

Casa al Agua en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Norte · El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
856 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 6% menos que lo normal entre los 336 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa al Agua en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Norte.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.6251.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.875
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTE, ESCOBAR Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote al agua con inmejorable vista a la laguna. PLANTA BAJA: Living comedor con hogar en doble altura. Grandes ventanales a la galería con hermosa vista. Toilette de visitas. Gran cocina comedor con barra desayunador y comedor diario. Lavadero independiente con entrada de servicio desde cochera cubierta. Dependencia de servicio con baño o escritorio. PLANTA ALTA; dos dormitorios con placar de piso a techo. Dormitorio principal en suite con vestidor. Gran balcón aterrazado con vista a la laguna con acceso desde dormitorios. Gran galería cubierta con parrilla. Hermosa piscina con borde infinito mas solárium. Playa de arena con muelle en la laguna. Gran parquizacion con riego. La casa cuenta con carpintería DVH. Calefacción por losa radiante. IMPECABLE ESTADO GENERAL. Cochera cubierta para dos autos y descubierta para otros tres. EL CANTON • Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). • Muy buena ubicación y excelente acceso. • Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. • Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) • Superficie promedio de los lotes 800m2. • 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. -Seguridad las 24 hs • Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) • Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. • También encontramos dos sectores para futuras medias densidades. Una en zona Golf (sup 16.019 m2) y otra cercana a la zona deportiva en la zona mas alta de El Cantón con vista a la laguna central (sup 40.076 m2) Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.4% total
USD 330.000USD 299.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 330.000 → USD 299.000-9.39%

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa al Agua en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Norte, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

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