Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio El Canton Norte a La Laguna Escobar - Maschwitz

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio El Canton Norte a la Laguna · El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
815 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 305 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 5 Ambientes Barrio El Canton Norte a la Laguna.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.6251.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.750
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ESPECTACULAR! Muy buena casa A LA LAGUNA, edificada sobre dos plantas en el Barrio El Cantón • Norte. P.B: Living-comedor con cocina integrada, toilette, un dormitorio y baño con ducha. P.A: Dos dormitorios, uno de ellos en Suite. Ambos cuentan con acceso interno. Exterior: Excelente jardín y galería con parrilla. Todos los ambientes con vista a la laguna. Detalles constructivos: Sistema de calefacción por losa radiante. Doble vidrio en todos los ambientes. Quedan por colocar los muebles de la cocina. Conexiones preparadas para Aire Acondicionado frío • calor en dormitorios y living. El Barrio El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. Se llega al barrio por medio de un excelente acceso, un viaducto que comunica la panamericana con el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas, 2335 lotes, que contempla una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y áreas comunes. Los 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, están unidos por una vía de acceso rápido. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios. Cada uno de sus barrios cuenta con su propio Club House. Además cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos y un área deportiva muy amplia, desarrollada sobre una superficie de 3 has, donde se encuentran las canchas de tenis, fútbol, hockey, piscina y un espacio de juegos para los chicos Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio El Canton Norte a la Laguna, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

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