venta
USD 477.000
Casa · 302m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 5 dorm · 302 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
USD 320.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
Casa a La Laguna en Venta El Canton Barrio Norte
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte · El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 212 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 320.000, un 4% menos que lo normal entre los 342 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.561lo normal · 1.6251.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 333.125
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa a la laguna en Venta desarrollada en dos plantas El Canton, Barrio Norte-Escobar..
PLANTA BAJA Amplio living-comedor con ventanales Módena y vidrios laminados, que brindan gran luminosidad y vistas abiertas al jardín y la laguna.
Cocina completa con mobiliario de calidad y comedor diario.
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.
Galería semicubierta con parrilla.
Piscina revestida en venecitas, orientada hacia la laguna.
PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con terraza privada y vista directa a la laguna.
Baño con ducha, jacuzzi, doble bacha con amplio vestidor.
Dos dormitorios, ambos con vista a la laguna.
Baño completo para los dormitorios secundarios.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.860.848/mes
Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 26 de sept de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Canton / Norte
venta
USD 369.000
Casa · 260m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 4 dorm · 260 m2·publicada hoy
venta
USD 228.000
Casa · 176m² · 4 Ambientes
El Canton / Norte·4 amb · 3 dorm · 176 m2·publicada hoy
venta
USD 285.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
El Canton / Norte·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
venta
USD 360.000
Casa · 205m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·4 amb · 3 dorm · 205 m2·publicada ayer
venta
USD 650.000
Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada ayer