Casa 5 ambientes en venta en El Canton 100, El Canton

Casa 5 ambientes en ventaen El Canton 100, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
715 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 21% menos que lo normal entre los 230 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.6411.4931.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.197
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en El Cantón Barrio Puerto UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DE EL CANTÓN Esta propiedad cuenta con una construcción principal + un anexo Propiedad Principal Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios Baño completo + toilette Amplia cocina Living comedor luminoso Lavadero con salida a cochera techada Salida directa a galería, jardín y pileta Ambientes cómodos, funcionales y con excelente conexión al exterior. ANEXO PRIVADO UN DIFERENCIAL ÚNICO 1 dormitorio en suite Cocina propia Acceso independiente Salida directa al jardín y la pileta Un espacio ideal para huéspedes, familiares, hijos adolescentes, estudio profesional, sin invadir la privacidad de la casa principal. EXTERIOR Y PRIVACIDAD Galería muy amplia con parrilla Toldo transparente para cerramiento Jardín con excelente orientación Pileta Cerco vivo de 2 metros que brinda máxima privacidad sin perder luz natural EQUIPAMIENTO Y CALIDAD Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante Gas natural Aberturas con doble vidrio = Aislamiento de sonidos y temperaturas exteriores. Postigones de madera corredizos UNA CASA QUE SE ADAPTA A TU VIDA El barrio cuenta con un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza, con amenities de primer nivel: Pileta Canchas de tenis Cancha de golf Canchas de fútbol y hockey Plaza con juegos para niños Club house con salida a la laguna Market y panadería dentro del barrio Ubicación estratégica, tranquilidad, privacidad y una casa distinta a todas. A pocos minutos se encuentra el nuevo centro comercial en la salida de El Cantón, sentido Escobar, con: Supermercado Jumbo Farmacia Dietética Librería Y otros servicios esenciales Todo lo que necesitas, sin alejarte de tu casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.043.147 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.147/mes

Necesitas ingresos por $ 8.172.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Canton 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 240.000USD 228.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 240.000 → USD 228.000-5.00%

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton 100, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 228.000
Casa en venta
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