venta
USD 240.000
Casa · 157m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton·5 amb · 4 dorm · 157 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
USD 219.000
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Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 345,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en Venta 5 Ambientes con Pileta - Barrio El Cantón
Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 219.000, un 18% menos que lo normal entre los 192 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Escobar.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.327lo normal · 1.6251.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 268.125
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA en EL CANTON Sup. Lote: 900 m2 Sup.
Cubierta: 165 m2 Sup.
Semicubierta: 23 m2 AMBIENTES • Living Comedor (12m x 4,5m) • Cocina integrada • Toilette, • Lavadero • Habitación en Suite (4,2 x 3) + vestidor y baño completo • 2 dormitorios (de 3x3 c/u) • Baño completo • Dependencia de servicio c/baño (cuerpo separado de la casa) • Cochera / Galería con parilla • PILETA DE 4 x 7 Características: .
Casa desarrollada en una sola planta con todos los ambientes y baños con ventilación natural. .
Cocina a Gas .
Calefacción por losa radiante / Calderta dual .
Riego Automático por aspersores .
GAS NATURAL (no en tubo) INCLUYE: Equipos de AIRE Frío CALOR en todos los ambientes (5) Artefactos de LUZ de toda la casa Cortinas en todas las ventanas Consultanos!!! Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat.
CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.440
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.963.491/mes
Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 404/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 387.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 346.656
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires
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