venta
USD 240.000
Casa · 157m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton·5 amb · 4 dorm · 157 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
USD 248.000
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Casa en venta
USD 248.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en Venta Una Planta El Canton Norte Belen de Escobar Pileta 3 Dorm.
Barrio Privado El Canton Norte Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 810 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 248.000, un 13% menos que lo normal entre los 260 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Canton Norte Escobar.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.6251.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 284.375
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat.
CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.217.157 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 265.484
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.217.157/mes
Necesitas ingresos por $ 8.868.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 404/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 387.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 346.656
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado El Canton Norte Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires
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