Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes

Casa en El Canton Norte, Escobar, 4 Ambientes, Venta, Al Agua

Casa EL Canton Norte - Maschwitz Escobar Libertad 310 · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
195 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 216 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa EL Canton Norte - Maschwitz Escobar Libertad 310.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.6251.4681.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN CANTON NORTE, ESCOBAR, VENTA A ESTRENAR EN UNA SOLA PLANTA 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR VISTA AL BRAZO DE AGUA ESPACIO TERRAZA EXTERIOR 2 DORMITORIOS CON ESPACIO PLACARD, COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO (UN DORMITORIO VISTA AL FRENTE, EL OTRO VISTA AL BRAZO DE AGUA) AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA, GRAN MESADA DE SILESTONE, HORNO ELECTRICO CON ANAFE A GAS DE 4 HORNALLAS CONEXION PARA LAVAVAJILLA BACHA JOHNSON LAVADERO SEPARADO CON ENTRADA INDIVIDUAL POR EL LATERAL DE LA CASA TOILETTE DE RECEPCION HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO GALERIA CUBIERTA PARRILLA CON BACHA DE LAVADO PARQUE PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES CALDERA DUAL PARA AGUA CALIENTE Y LOSA RADIANTE VIDRIOS DVH EN TODA LA PROPIEDAD EL CANTON: EL BARRIO CUENTA CON CANCHAS DE GOLF 18 HOYOS, DEPORTES ACUATICOS, ESCUELAS DE FUTBOL, TENIS, VOLEY, HOCKEY PISICNAS FLORA Y FAUNA SISTEMA DE SEGURIDAD 24 HS La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble posee rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 LILIAN E KREIMER Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EL Canton Norte - Maschwitz Escobar Libertad 310, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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