venta
USD 477.000
Casa · 302m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 5 dorm · 302 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Barrio El Canton, Norte
Casa en Venta 4 Ambientes Barrio el Canton, Norte · El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 249 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 4 Ambientes Barrio el Canton, Norte.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.6251.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 276.250
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa Casa de dos plantas y 200 m2.
Está emplazada en un lote de 720 m2 con excelente calidad constructiva, ubicada en el Barrio El Cantón, Norte.
No dejes de visitarla, es una oportunidad única en relación precio/calidad!! Llamanos al Ver datos .
En la primer planta nos encontramos con un amplio living comedor con amplios ventanales.
Cocina integrada por un desayunador y lavadero que continua de la cocina.
Cerca de la entrada se encuentra el toilete de recepción.
En el piso de arriba contamos tres amplios dormitorios.
La suit con amplio ventanal y acceso a balcon con vista al parque.
Un amplio vestidor y baño completo.
Los cuartos secundarios con placares empotrados de piso a techo con sus respectivos interiores de placares.
Un segundo baño completo.
En el exterior, la casa cuenta con la galería y la parrilla.
Tiene cochera cubierta.
Construida con materiales de primera calidad, platea de hormigón, aberturas en PVC, griferia monocomando FV, Calefacción por losa radiante.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.310 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.237.310/mes
Necesitas ingresos por $ 8.949.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 4 Ambientes Barrio el Canton, Norte, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires
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Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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