Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Moderna Casa con Pileta Sobre Gran Lote en Esquina | El Cantón | Maschwitz | Escobar

Moderna Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en Esquina | El Cantón | Maschwitz | Escobar · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
702 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 7% mas que lo normal entre los 302 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Moderna Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en Esquina | El Cantón | Maschwitz | Escobar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.6401.4931.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 318.152
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE Y MODERNA CASA EN VENTA EL CANTÓN • ESCOBAR Superficie de lote • 702m2 | Superficie cubierta • 194m2 | Superficie semi cubierta • 57m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA: . Hall de ingreso con gran recepción con patio parquizado . Amplio living comedor con hogar y salida a la galería . Cocina con espacio de comedor diario o play . Lavadero independiente . Toilette de recepción PLANTA ALTA: . Dos habitaciones con salida a un gran balcón terraza hacia el jardín . Un baño completo con bañadera . Habitación principal que también cuenta con salida al balcón, gran vestidor y baño con ante baño y doble bacha EXTERIOR: . Gran galería cubierta con parrilla y barra . Jardín parquizado con riego automático y pileta La propiedad cuenta con las mejores terminaciones, caldera dual Baxi, losa radiante, inmejorables carpinterías con vidrios DVH y sanitarios y griferías Ferrum y FV. ¡Una casa lista para ser habitada y disfrutada! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moderna Casa en dos Plantas con Pileta | Lote Interno en Esquina | El Cantón | Maschwitz | Escobar, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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