Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa a La Laguna en Venta 4 Ambientes El Cantón Barrio Islas - Escobar - Maschwitz

Casa a la Laguna en Venta 4 Ambientes El Cantón Barrio Islas · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 39% mas que lo normal entre los 171 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta 4 Ambientes El Cantón Barrio Islas.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 1.6791.4551.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 468.321
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa a la laguna en barrio El Cantón, Islas Casa en dos plantas con hermosa parquización y detalles de categoría- Planta Baja: Hermosa entrada con vistas amplias y techo doble altura, hermosa escalera con doble circulación • Al ingresar nos encontramos con un gran living comedor, cocina integrada con isla con cocina de cinco hornallas, toilette, lavadero, habitación de servicio con baño completo- Planta Alta: Está divida en dos áreas, una donde se encuentra la master suite con enormes ventanales que dan a la laguna, vestidor, baño con yacuzzi- Y el otro área con sector de escritorio y biblioteca, dos dormitorios con terraza y un baño- Exterior; Pileta de 11x4 con vista completa a la laguna, borde infinito revestida en piedra semil bali, climatizada y deck de pvc simil madera Galería con parrilla y horno empotrado Tromen, losa radiante -Sector de fogonero -Muelle -Grama bahiana en todo el parque con riego -Calefacción por losa radiante sectorizada -Caldera Dual Baxi -AA en todos los ambientes -Cámaras de seguridad -4 paneles baxi modo verano para climatizar la pileta -Estructura de hormigon -Aberturas de pvc doble vidrio -Muebles de cocina Jhonson -Salamdra Lepen (living) -Porcelanatos Ilva -Grifería FV -Sanitarios Roca y Gap mp Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Laguna en Venta 4 Ambientes El Cantón Barrio Islas, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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