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Oficina en venta en Don Torcuato
Edificio comercial en don torcuato
Avenida Marcelo Torcuato Alvear al 1000 , Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.199 m²
Oficina en Don Torcuato, 1199 m² cubiertos, USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 834 contra USD 1.144 de la mediana (-27,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.600.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.144
- Mediana m²
- 1398 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.901.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Marcelo Torcuato Alvear al 1000 , Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
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