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Oficina en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Oficina comercial con estacionamiento en don torcuato
Carlos al 1500 , Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 520 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 694.755 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 45.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.854.141 por mes con ingresos de $ 23,4 M.
- Precio del aviso
- USD 649.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.706
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.559
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.416.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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