Departamento en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

Don Torcuato - Condominio Village Estrada 1797. Esquina Bolivia - DUPLEX A ESTRENAR. 3 DORM.JARDIN.PARRILLA

Manuel Estrada 1700 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Torcuato, 4 ambientes, 140 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.357 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Torcuato

Descripcion

DON TORCUATO NUEVO CONDOMINIO VILLAGE ESTRADA Proyecto en marcha de 10 DUPLEX modernos, estilo minimalista. ENTREGA 2DA ETAPA: MARZO 2026 UBICACIÓN: Manuel Estrada 1797 Esquina Bolivia, zona residencial de quintas y Barrios Cerrados (Finca Estrada, Santamaría, El Abra, El Viejo Vivero). Doble acceso de entrada y salida por calle Bolivia. SUPERFICIE : Lote: 320 m2 (UNICA UNIDAD) Cubiertos: 121 m2 Semicubiertos: 19 m2 Jardín: 103 m2 (5.44 x 19), orientación noroeste. Entrada de auto: 37 m2 DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: Espacio para vehículo. Living comedor y cocina integrados con lavadero incorporado. Toilette. Galería con parrilla. Jardín PLANTA ALTA: Tres dormitorios, el principal con baño en suite. Otro baño completo. INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Calle interna pavimentada Servicio de agua, cloaca, electricidad y gas Portón de Ingreso y Egreso automatizado Alumbrado Público CCTV TERMINACIONES EXTERIORES E INTERIORES Revestimientos exterior texturado simil Tarquini Techo exterior en chapa tipo escandinava Cielorrasos suspendidos en planta alta y planta baja Pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad Revestimientos baños porcelanato/cerámicos de primera calidad Puertas placa marco madera color blanco Herrajes acero inox. y cerraduras Kallay o similar Mueble cocina bajo mesada y alacena en melamina o MDF, herrajes Eurohand o similar Horno y Anafe Longvie o similar Marmolería mesadas cocina de cuarzo o similar Artefactos sanitarios Piazza Amalfi y Abruzzo. Griferías Piazza Carpintería de aluminio DVH terminación anodizada natural Instalación eléctrica y sanitaria completa. Caldera dual Caldaia Calefacción por radiadores Pintura látex en paredes y cielorrasos Frente e interiores placard en melamina o MDF FUSCHETTO PROPIEDADES: CEL/WHATSAPP: . MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA: LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I. 5794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Torcuato es USD 69.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Estrada 1700, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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