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Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente

Cinco departamentos Venta en bloque

Estrada al 1200 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Torcuato, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 195,0% por encima de la mediana del set (USD 67.796).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 67.796
Mediana precio/m²
USD 1.937
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Torcuato

Descripcion

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.492/mes

Necesitas ingresos por $ 7.013.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Torcuato es USD 69.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estrada al 1200, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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