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Departamento en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Don Torcuato · 3 ambientes

Departamento en venta en Don Torcuato

Avenida Benito Pérez Galdós 500, Piso 1 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Torcuato, 3 ambientes, 55 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.236 contra USD 1.790 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Don Torcuato

Descripcion

HERMOSO DPTO Vista al campo de Golf. Del Club HINDÚ Living cocina comedor con barra desayunador. 1 baño.2 dormitorios.MUCHA LUZ NATURAL EXPENSAS BAJAS...acceso por escalera Salida eapida a Panamericana a Camino del Buen Ayre. Centro comercial, colegios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Torcuato es USD 68.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Benito Pérez Galdós 500, Piso 1, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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