Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Don Bosco

Cramer 1184 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 68 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 956 contra USD 917 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
68 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

[IRF-686] PH AL FRENTE RECICLADO A NUEVO 3 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA PROPIA EN DON BOSCO, totalmente reciclado a nuevo, con ambientes luminosos, buena distribución y espacios exteriores propios. * Living-comedor amplio y muy luminoso. * Cocina reciclada, funcional y renovada. * Escritorio, con placard y cajonera empotrados en la pared. * Baño principal hecho a nuevo, con renovación de cañerías, pisos, paredes e instalación de sanitarios. Cuenta además con extractor de aire. * Dormitorio, muy luminoso, con ventanal nuevo y vista y salida al patio. * Dormitorio, muy luminoso, con baño privado totalmente renovado. * Patio propio. * Espacio de lavadero. * Terraza propia, que amplía las posibilidades de uso de la propiedad. La propiedad se encuentra sobre Cramer, en una ubicación estratégica: * A pocas cuadras del Parque Lineal. * Fácil y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata. * A pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Roca. * Varias líneas de colectivos en la zona. Escribime para coordinar tu visita!! FA Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Extractor Aire, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cramer 1184, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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