Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamentos 3 Ambientes Nuevo Quilmes Lote Externo

Depto Lote Externo Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 72 m², USD 220.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.056 contra USD 3.538 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.538
Mediana m²
70 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Bienvenidos a ¨QUOMO I¨, un concepto de construcción Moderna y de primerísima calidad, donde conviven la seguridad, el buen gusto, la calidez de un hogar y los servicios. Excelente ubicación, frente al Shopping NUEVO QUILMES PLAZA. Unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidas entre planta baja, 1er. y 2do. piso. Las cuales cuentan con Balcones semicubiertos con sus respectivas parrillas, y el agregado de Jardín propio a las unidades de la planta baja. El complejo cuenta con una pileta de uso común para las 8 unidades. En esta oportunidad te presentamos las unidades de Planta Baja, con una superficie de 72 m2. cubiertos, 3 m2 semicubiertos donde se encuentra la parrilla, y un jardín de 24 m2 aprox. donde poder disfrutar del sol y el aire libre. Cuentan con un amplio living con vista y salida al jardín, cocina comedor semi integrada con vista al frente, muebles sobre y bajo mesada, con artefacto de cocina. Toilette de recepción en el área social, baño completo en el área privada, dormitorio principal con frente de placard y salida al jardín. Segundo dormitorio al frente, con frente de placard. Esta unidad cuenta con espacio guardacoche al frente. Pisos de porcelanatto con losa radiante por caldera dual, aberturas de aluminio anodizado con DVH, cortinas Roller, pre instalaciones para A/A. En la línea municipal, monitoreo por cámaras y servicio de vigilancia provisto por Nuevo Quilmes. • Consultanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes en este Edificio. *Las imágenes son a modo ilustrativo y de diferentes unidades del complejo, y las medidas son aproximadas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 260.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Depto Lote Externo Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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