Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Hermoso Depto de 3 Ambientes con Cochera Parque Lineal Nuevo Quilmes

carabelas 2271 1Ro C · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 61 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.967 contra USD 3.521 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 3.521
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

maravilloso 3 ambientes con cochera!! Tan lejos del caos de la ciudad, como cerca del obelisco. El edificio NQ3 se encuentra en los terrenos externos de NUEVO QUILMES a metros de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Ubicado a 10 minutos del obelisco, en una zona preferencial de Quilmes. Características: Ascensor hidráulico de última generación. Amplias carpinterías de aluminio anodizado. Porcelanato en todos los departamentos (interior y exterior). Dos baños. EXPENSAS APROXIMADAS DE $340.000 opcion de compra con renta vigente o vivienda con plazo de entrega 60 dias. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Express6 min · 359 m

Educacion · 16 en la zona

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Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 312 m

Plaza Los Pumitas5 min · 325 m

Plaza de la Madre8 min · 506 m

Salud

UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 932 m

CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 942 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 260.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 260.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias