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Departamento 3 ambientes en venta en carabelas 2271 1Ro C, Nuevo Quilmes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen carabelas 2271 1Ro C, Nuevo Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 3 ambientes en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de carabelas 2271 1Ro C.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 2.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.699
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

maravilloso 3 ambientes con cochera!! Tan lejos del caos de la ciudad, como cerca del obelisco. El edificio NQ3 se encuentra en los terrenos externos de NUEVO QUILMES a metros de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Ubicado a 10 minutos del obelisco, en una zona preferencial de Quilmes. Características: Ascensor hidráulico de última generación. Amplias carpinterías de aluminio anodizado. Porcelanato en todos los departamentos (interior y exterior). Dos baños. EXPENSAS APROXIMADAS DE $340.000 opcion de compra con renta vigente o vivienda con plazo de entrega 60 dias. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de carabelas 2271 1Ro C

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 359 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica10 min · 637 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 312 m
Plaza Los Pumitas5 min · 325 m
Plaza de la Madre8 min · 506 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 932 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

carabelas 2271 1Ro C, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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