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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 4 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Nuevo Quilmes con Excelente Calidad Constructiva!
Avenida Caseros al 1700 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 141 m²
Departamento en Nuevo Quilmes, 4 ambientes, 124 m², USD 404.290 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 380.645). El m² sale USD 3.260 contra USD 3.408 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 02/10/2026 (de USD 376.290 a USD 404.290): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 380.645
- Mediana precio/m²
- USD 3.408
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 404.290
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.043
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.587.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 101.073) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 376.290 → USD 404.290+7.44%
Precios en Nuevo Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 240.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 404.290
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 240.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Caseros al 1700, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
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