Departamento 3 ambientes en venta en Carabelas 3L21 7, Nuevo Quilmes

Departamento 3 ambientes en ventaen Carabelas 3L21 7, Nuevo Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Carabelas 3L21 7.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 2.2482.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 159.614
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.363
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo Quilmes Externo Calle Carabelas 3L21 Unidad Nº7 APTO CREDITO!!! CONSULTE POR FINANCIACION PROPIA ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el Nuevo Quilmes Externo, una ubicación privilegiada sobre la Calle Carabelas! Este complejo de departamentos, compuesto por 8 unidades, garantiza un estilo de vida de gran categoría y comodidad. Ubicado en el primer piso en dúplex, este departamento de 3 ambientes está completamente equipado y listo para mudarte. En la planta baja, te recibirán un espacioso living-comedor y cocina, junto con un práctico toilette y balcon. Los pisos de porcelanato de primera calidad añaden un toque de elegancia a todo el espacio. Además, encontrarás ventanales de línea anodizada que inundan los ambientes con luz natural, artefactos sanitarios Roca y grifería FV, garantizando calidad y durabilidad. Las puertas interiores tipo Camden con moldura y la puerta de ingreso de seguridad brindan un ambiente seguro y tranquilo. En la planta alta, dos dormitorios con pisos flotantes te esperan para ofrecerte descanso y confort. Completa este nivel un baño principal completo, equipado con todo lo necesario para tu comodidad. La ubicación de este departamento es inmejorable, a pocos metros del paseo comercial Nuevo Quilmes y áreas de recreación y ejercitación funcional. Con orientación este, disfrutarás de vistas al frente y al contrafrente, con la serenidad del Parque Lineal Don Bosco como telón de fondo. Con porcelanato en la planta baja, muebles de cocina con termotanque a gas natural y medidas de seguridad adicionales, este departamento ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y tranquilamente. No pierdas la oportunidad de hacer de este hermoso departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabelas 3L21 7

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 418 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica9 min · 569 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica10 min · 645 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco4 min · 258 m
Plaza Los Pumitas6 min · 381 m
Plaza de la Madre8 min · 498 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 943 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 3L21 7, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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