Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes

Dtos en Alquiler en Complejo Maconda 26 (Don Bosco) Full Amenities

Avenida Caseros 2400 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 83 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.399.900). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.729.900); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.399.900/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

3 departamentos en alquiler, 3 ambientes 2 de ellos con un baño, la otra unidad con 2 baños y lavadero, todos con cochera cubierta. Dto 83 mts: $1.800.000 Dto 75 mts: $1.600.000 Requisitos para el ingreso: Demostración de ingresos para el locatario Garantes con recibos de sueldo, garantía propietaria o seguro de caución. (Una de las opciones) Presupuesto: 3 meses del valor del alquiler (Mes de depósito, mes en curso, certificaciones de firmas, informes comerciales, redacción de contrato). Contrato por 2 años, actualización trimestral por IPC Seguridad 24hs. – Circuito cerrado de monitoreo – cerco eléctrico perimetral Acceso vehicular con tarjeta de aproximación y registro digitalizado Acceso peatonal con sensor de huella dactilar y registro digitalizado Iluminación interna de bajo consumo Ingeniería sustentable Reservorio de agua de lluvia para riego de espacios comunes Piscina climatizada – Solarium – Vestuarios Playón polideportivo Amplio espacio de parrillas totalmente equipado Núcleo de Usos Múltiples en zona de acceso Salón para eventos, Gimnasio y área Coworking Cocheras fijas Dársena para cocheras de cortesía Contactanos!!!!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 431 m
San Jorge · Bermejo13 min · 818 m
El Acceso15 min · 946 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 480 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 305 m
Plaza de la Madre5 min · 341 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2400, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

ARS 1.600.000
Departamento en alquiler
WhatsApp