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Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Alquiler departamento 3 ambientes en barrio cerrado
Av Caseros 2400, Don Bosco · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.349.950). Con expensas el costo total es ARS 1.790.000, 4,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.709.950); las expensas pesan 27,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.349.950/mes
- Mediana expensas
- ARS 360.000
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.399.950· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Ubicacion
Av Caseros 2400, Don Bosco, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
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