Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Cochera en Complejo Privado

Avenida Caseros 2400 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.830.000, 5,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.740.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA| DON BOSCO Excelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado dentro del Complejo Maconda 26, sobre Av. Caseros al 2400, Don Bosco. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar comodidad, seguridad y amenities, dentro de un complejo moderno. UBICACIÓN • A 400 metros del Parque Lineal Don Bosco. • A 430 metros de Carrefour Express. • A 600 metros de Plaza Manuel Belgrano. • A 650 metros de Nuevo Quilmes Plaza. • A 1.200 metros de la Autopista Buenos Aires–La Plata. • A pocos minutos del Acceso Sudeste. EL COMPLEJO CUENTA CON • Seguridad las 24 hs. • Pileta con playa húmeda. • Gimnasio cubierto totalmente equipado. • SUM – Salón de Usos Múltiples. • Espacio de coworking cubierto. • Expansión de coworking semicubierta. • Wi-Fi en áreas comunes. • Playón polideportivo. • Sector de parrillas con pérgola. • Juegos infantiles. • Vestuarios. • Espacios verdes. • Cochera incluida. Maconda 26 ofrece una propuesta pensada para combinar vida residencial, seguridad y espacios de uso común, con una ubicación estratégica dentro de Don Bosco. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 431 m
San Jorge · Bermejo13 min · 818 m
El Acceso15 min · 946 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 480 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 305 m
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Plaza Manuel Belgrano9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2400, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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