Departamento en alquiler

USD 750

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.408

Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Nuevo Quilmes Externo

Carabelas 2000 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 2 ambientes, 45 m², USD 750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.150/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408

Primer mes: USD 750
Deposito1mes: USD 750
Comision inmobiliaria1mes: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 750

En 3 meses

~USD 788

En 12 meses

~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Super Mercado Chino11 min · 688 m

Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 802 m

Carrefour Express14 min · 872 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 332 m

JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica5 min · 346 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica6 min · 410 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque Lineal Quilmes-Don Bosco3 min · 212 m

Plaza de la Madre8 min · 499 m

Plaza Los Pumitas13 min · 803 m

Salud

UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico12 min · 737 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 845 m

CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 888 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 1.400
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 1.400, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias