Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Nuevo Quilmes Qualia con Cochera Doble Baulera

Av Caseros al 1700 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 4 ambientes, 130 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.975).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.975/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES NUEVO QUILMES QUALIA CON COCHERA DOBLE BAULERA Departamento en alquiler con ubicación privilegiada y vistas abiertas hacia el entorno natural y urbano. Este departamento cuenta con una superficie total de 130 m² y una superficie cubierta de 115 m², distribuidos en tres dormitorios y tres baños, lo que aporta funcionalidad para una familia o quienes buscan mayor espacio. El ambiente principal ofrece una cocina integrada, con muebles de líneas simples y terminaciones que acompañan el diseño general del departamento, acompañada por un espacio social conectado directamente hacia un balcón. El sector de balcón dispone de parrilla propia, ideal para reuniones y con vistas amplias al entorno verde y el río, generando un espacio destacado para disfrutar tanto de día como de noche. Las áreas privadas se componen de dormitorios con ventanales que permiten disfrutar de la vista y de la iluminación natural, mientras que los baños presentan terminaciones sobrias y funcionales. El departamento cuenta además con una baulera, sumando espacio de guardado a la propiedad. La unidad se presenta como una opción de vivienda confortable y práctica, ofreciendo una vista privilegiada y ambientes conectados con el exterior. • Distribución: o Amplio y luminoso living-comedor. o Cocina. o Lavadero o 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor o 3 baños Amenities del Edificio QUALIA -Piscina exclusiva -Gimnasio propio -Salón de eventos de uso exclusivo para propietarios Amenities del Barrio Nuevo Quilmes -Club House -Restaurante y bar con vista a la laguna -Seguridad 24 horas cerco perimetral y sistema integral de cámaras -Dos salones de usos múltiples -Estacionamiento de cortesía -Seis canchas de tenis -Tres canchas de fútbol -Gimnasio completo -Piscina de uso común -Vestuarios y bar La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 1.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Caseros al 1700, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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