venta
USD 100.000USD 120.000bajo17%
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Parque Don Bosco·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Maipú 944, Parque Don Bosco
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Maipú 944, Parque Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Don Bosco
Pide USD 68.000, un 28% menos que lo normal entre los 57 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 944.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 756lo normal · 1.0561.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada sobre lote propio de 10 x 28,33 m, con una superficie total de 283 m², ideal para refacción, ampliación o nuevo proyecto.
La propiedad cuenta con: Jardín al frente-Living comedor con piso de granito-Cocina con comedor semi integrada, equipada con muebles de bajo mesada y alacena-Pasillo de distribución- Dos dormitorios con pisos de parquet y placares (uno empotrado)-Baño completo, original- Garage con salida al patio-Amplio fondo libre-Galpón y espacio guardaútiles Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o vivienda familiar a reciclar, en zona de Bernal con buena conectividad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maipú 944
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1532 min · 145 m
Nikita · Avenida Montevideo3 min · 208 m
El Changuito · Avenida Montevideo3 min · 216 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica2 min · 155 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica3 min · 194 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier4 min · 252 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 468 m
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Salud
· 7 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social4 min · 234 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú 944, Parque Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
