Terreno en venta en Ruta Prov 2 km 65, la Plata

Terreno en ventaen Ruta Prov 2 km 65, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 29% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Prov 2 km 65.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 251932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.076
Tamaño normal
1040 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un lote con vista al golf no es solo tierra: es el comienzo de una forma distinta de vivir. Este excelente lote de 1.064 m²,es ideal para quienes quieren construir una casa en un entorno privado, seguro y rodeado de verde. La vista al Campo de Golf le da un valor diferencial, tanto para vivir como para invertir a futuro. El barrio ofrece una propuesta completa de bienestar y recreación: cancha de golf, gimnasio, spa, club house, restaurante, canchas de paddle, fútbol, tenis, beach voley, polideportivo cubierto, sendero aeróbico, market y tres piletas, una de ellas climatizada y cubierta. Además, cuenta con servicios esenciales ya resueltos: tendido subterráneo, red eléctrica, teléfono, internet por fibra óptica, agua corriente, gas natural, red cloacal propia, calles asfaltadas, alumbrado y vigilancia permanente. Contactanos y combinamos una visita. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Prov 2 km 65, la Plata, Dolores, Buenos Aires

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