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Terreno en venta en Vila Marina II
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Vila Marina II

Terreno en Venta en Vila Marina II Villanueva

Lhc. Venta Lote en Esquina en Vila Marina II, Villanueva · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina II, 407 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 270 contra USD 284 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
405 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Vila Marina II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lhc. Venta Lote en Esquina en Vila Marina II, Villanueva, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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