venta
USD 150.000
Terreno · 484m²
Vila Marina II · 484 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Vila Marina II
Lote Al Rio en Venta en Villanueva, Vila Marina II, Tigre
Lote en venta con amarra en Villanueva, Vila Marina 2 0 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vila Marina II, 483 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² de lote sale USD 352 contra USD 297 de la mediana (+18,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 297
- Mediana m²
- 444 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vila Marina II
Descripcion
Lote en Venta con Vista al Río.
Ubicación privilegiada en Vila Marina, este lote cuenta con una espectacular vista al río, ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en una propiedad Rodeado de naturaleza y tranquilidad, ofrece acceso directo al agua y un ambiente seguro y exclusivo.
Seguridad, espacios verdes y tranquilidad Ideal para los amantes de la naturaleza y el estilo de vida náutico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.473.472/mes
Necesitas ingresos por $ 5.893.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en venta con amarra en Villanueva, Vila Marina 2 0, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
