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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Lote en Vila Marina 1 Permuta o Vta

Vila Marina · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 485 m², USD 95.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 196 contra USD 258 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 258
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Lote que da a espacio verde, linda con el barrio de al lado ( Vila Marina 2) esto hace que tenga más privacidad y que sea más extenso que los lotes internos. El barrio se encuentra en Villanueva y se encuentra próximo al Centro Comercial de Nordelta y la ruta 27. Las dos casas vecinas ya están construidas Excelente ubicación y orientación! El lote se vende con amarra. Consultanos más detalles No te pierdas esta oportunidad de salir navegando desde tu casa! Oportunidad de inversión! Podría permutar por departamento Escribinos y agenda tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vila Marina, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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