Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Vila Marina I

Venta Lote - Vila Marina 1 - Villanueva - Perimetral

Boulevard de Todos los Santos 4300 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 400 m², USD 105.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 262 contra USD 255 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 255
Mediana m²
404 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Excelente lote de 400 m², ideal para desarrollar la vivienda que siempre imaginaste o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. La propiedad cuenta con orientación noroeste, una característica muy valorada por su excelente asoleamiento durante gran parte del día, permitiendo disfrutar de espacios exteriores luminosos y ambientes con gran entrada de luz natural. Ubicado en disposición interna, ofrece mayor privacidad y un entorno más tranquilo, ideal para quienes buscan confort y seguridad. El lote se encuentra totalmente parquizado y listo para construir, permitiendo comenzar tu proyecto de manera inmediata sin necesidad de realizar trabajos previos de acondicionamiento. Características destacadas: Superficie total: 400 m² Orientación noroeste Disposición interna Perimetral Totalmente parquizado Listo para construir Una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo hogar en un entorno agradable y consolidado. Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 4300, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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