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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Vila Marina 1 C/amarra y Planos Aprobados Cerca Nordelta

Vila Marina 1 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 409 m², USD 115.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 281 contra USD 255 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 255
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Hermoso lote en vila marina 1, uno de los ultimos barrios en desarrollarse de la zona, con guarda lancha, exelente orientacion NE. Planos aprobados, listo para empezar a construir. PROPIEDAD PROPIA NO SE COBRA COMISION. ACREDITADO A LA LEY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vila Marina 1, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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