Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Vila Marina I

Permuta o Venta: Lote en Vila Marina con Amarra

Vilamarina Al 100 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 405 m², USD 98.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 242 contra USD 258 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 258
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Lote de 405 m2 aprox con fondo a espacio común que lo hace mucho más amplio. el barrio está en pleno desarrollo, ya hay varias casas construidas. El lote se vende con amarra con salida al río Luján. El barrio se encuentra ubicado en una zona privilegiada del Partido de Tigre, en el Complejo Villa Nueva, a 3 minutos del Complejo Nordelta, su centro comercial, centro médico y colegios, rodeado de varios barrios cerrados, lindando directamente con el barrio San Rafael. Muy cerca del centro comercial Vila Terra. Se accede al mismo por la calle Italia que cruza con la ruta 27 viniendo desde Acceso Bancalari. Vila Marina I se extiende sobre una superficie de 7 has aprox., distribuidas en 111 lotes de 400 m2 en promedio. Estará provisto de servicios subterráneos y calles asfaltadas. El barrio cuenta con 48 amarras y 15 guarda lanchas sobre el Canal García, con acceso directo al Río Luján, con tablestacado en todo su frente al canal. Entrega en parte de pago por casa en la zona o PERMUTA por departamento CONSULTAME!!! Para más información, llámanos al: Ver datos . Matriculado: Luciana Jumerosky CMCPSI 6004 Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vilamarina Al 100, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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