Terreno en venta en Vilamarina Al 100, Vila Marina I

Terreno en ventaen Vilamarina Al 100, Vila Marina I

Caracteristicas

Sup. cubierta
405 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 10% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 10 cuadras de Vilamarina Al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.291
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 271
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 405 m2 aprox con fondo a espacio común que lo hace mucho más amplio. el barrio está en pleno desarrollo, ya hay varias casas construidas. El lote se vende con amarra con salida al río Luján. El barrio se encuentra ubicado en una zona privilegiada del Partido de Tigre, en el Complejo Villa Nueva, a 3 minutos del Complejo Nordelta, su centro comercial, centro médico y colegios, rodeado de varios barrios cerrados, lindando directamente con el barrio San Rafael. Muy cerca del centro comercial Vila Terra. Se accede al mismo por la calle Italia que cruza con la ruta 27 viniendo desde Acceso Bancalari. Vila Marina I se extiende sobre una superficie de 7 has aprox., distribuidas en 111 lotes de 400 m2 en promedio. Estará provisto de servicios subterráneos y calles asfaltadas. El barrio cuenta con 48 amarras y 15 guarda lanchas sobre el Canal García, con acceso directo al Río Luján, con tablestacado en todo su frente al canal. Entrega en parte de pago por casa en la zona o PERMUTA por departamento CONSULTAME!!! Para más información, llámanos al: Ver datos . Matriculado: Luciana Jumerosky CMCPSI 6004 Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vilamarina Al 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 261 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 261/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilamarina Al 100, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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USD 98.000
Terreno en venta
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