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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno Lote en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

Vila Marina I - Blvd de Todos los santos Complejo Villanueva 0 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 400 m², USD 90.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 225 contra USD 258 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 258
Mediana m²
404 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Lote de 400m2 listo para construir. Orientación Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila Marina I - Blvd de Todos los santos Complejo Villanueva 0, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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