Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 92.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Venta con Amarra - Vila Marina I - Villanueva

Vila Marina I - Villanueva · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 404 m², USD 92.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 228 contra USD 259 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
404 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Venta de lote interno de 404 m2, ubicado en el barrio Vila Marina I, Villanueva. Con orientación Norte. Posee una amarra para embarcaciones de hasta 12 metros. Ubicado en el complejo Villanueva, Vila Marina I es un barrio náutico consolidado que se destaca por su entorno tranquilo, su perfil residencial y su excelente conexión con el Río Luján a través del Canal Villanueva. Es el punto de encuentro del Canal Villanueva y el Canal García, a tan solo 800 metros del Rio Luján. Posee 110 lotes de 400 m2 aproximados de superficie, 48 amarras y 15 espacios guarda lanchas. El barrio ofrece seguridad 24 horas, acceso controlado y un entorno ideal para quienes buscan combinar naturaleza, vida al aire libre y cercanía a los principales centros urbanos de Zona Norte. Cuenta con infraestructura completa de servicios y una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, colegios, gastronomía y accesos rápidos hacia Tigre, Nordelta y Panamericana. Vila Marina I combina el encanto de la vida sobre el agua con un ambiente familiar, moderno y de excelente calidad residencial. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vila Marina I - Villanueva, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vila Marina I

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Terreno en venta
WhatsApp