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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en Venta con Amarra - Vila Marina I - Villanueva
Vila Marina I - Villanueva · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 404 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Vila Marina I
Pide USD 92.000, un 13% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 5 cuadras de Vila Marina I - Villanueva.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 105.522
- Tamaño normal
- 535 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vila Marina I
El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 259 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vila Marina I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 259/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vila Marina I - Villanueva, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires
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