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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 119.000
= $ 183,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Vilamarina Villanueva

Vila Marina 1 Villanueva, Nordelta · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 202 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 589 contra USD 622 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILA MARINA I, VILLANUEVA Ubicado en cul de sac, de 409m2. Uno de los últimos barrios en desarrollarse de la zona, con amarra incluida y orentacion NorEste. Planos aprobados, listo para empezar a construir Casa de 250m2 Vila Marina es un barrio náutico ubicado sobre el canal Villanueva cuya acometida tiene suficiente dragado para navegar el Rio Luján. Cercano a colegios, club San Andres y a tan solo 10 minutos del centro comercial Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila Marina 1 Villanueva, Nordelta, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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