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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 222,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Vila Marina I

El Mejor Lote Al Rio en Vila Marina II! Sin Vecinos!

Vila Marina 2, Villanueva Dique Lujan · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 484 m², USD 145.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 300 contra USD 255 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 255
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila Marina 2, Villanueva Dique Lujan, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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