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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vila Marina I

El Mejor Lote Al Rio en Vila Marina II! Sin Vecinos!

Vila Marina 2, Villanueva Dique Lujan · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 11% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 5 cuadras de Vila Marina 2, Villanueva Dique Lujan.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 270243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 130.811
Tamaño normal
535 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 259 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 259/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vila Marina 2, Villanueva Dique Lujan, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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