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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.426/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno Lote en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

VILA MARINA I - LOTE EN VENTA CON GUARDA LANCHA · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 450 m², USD 98.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 218 contra USD 258 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 258
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN EL BARRIO VILA MARINA I DE 450M2 CON ESPACIO GUARDA LANCHA EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24HS CUENTA CON SALIDA DIRECTA AL RIO LUJAN Y AMARRA PROPIA EL BARRIO SE ENCUENTRA CERCANO A EL CENTRO COEMRCIAL VILA TERRA, CENTRO MEDICO VILA TERRA, SHOPPING VEN, Y SALIDA RAPIDA A LA RUTA 27 CAMINO A TIGRE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VILA MARINA I - LOTE EN VENTA CON GUARDA LANCHA, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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