Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Vila Marina

Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Esta en lo normal

Pide USD 101.000, un 3% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 261281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 104.478
Tamaño normal
535 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísimo lote interno en Vila Marina 1, lotes vecinos ya construido, 400 m2. Tiene proyecto aprobado por la municipalidad y amarra propia. Acaban de terminar el mantenimiento del asfalto de todas las calles del barrio. Vila Marina 1, Barrio Náutico, consolidado, con canal propio, amarras disponibles y salida directa al rio . Ubicado sobre el canal Villanueva cuya acometida tiene suficiente dragado para navegar al Rio Luján. Cuenta con una parcela de 7,25 ha dividida en más de 100 lotes Seguridad 24 hs, mancomunada con Villanueva, acceso por ramales Pilar/Escobar/Tigre, y cercanía a colegios y zonas comerciales. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.120 en total: USD 101.000 del aviso mas USD 7.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.045 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.120
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.0% total
USD 101.000USD 100.00021 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 100.000 → USD 101.000+1.00%

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 259 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 259/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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