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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en Vila Marina
Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Vila Marina I
Pide USD 101.000, un 3% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 104.478
- Tamaño normal
- 535 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 108.120 en total: USD 101.000 del aviso mas USD 7.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.045 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 101.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.444
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.010
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.644.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 100.000 → USD 101.000+1.00%
Como vinieron los precios en Vila Marina I
El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 259 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vila Marina I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 259/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard de Todos los Santos al 4300, Vila Marina 1, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires
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