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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno Lote en Venta en Vila Marina, Olivos, Vicente López • At

boulevard de todos los santos 4300 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 201 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² de lote sale USD 622 contra USD 589 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Venta Hermoso Lote de 408m2 CON PLANOS APROBADOS!! LISTO PARA CONSTRUIR! ubicado en el barrio Vila Marina-Villanueva. El barrio Vila Marina ofrece un acceso conveniente a través de los ramales Pilar, Tigre y Escobar, todos monitoreados por el sistema integral de seguridad del Municipio de Tigre. Además, cuenta con un área comercial estratégicamente ubicada a poca distancia del barrio. Guardería Náutica. Vila Marina I y II es un punto de referencia clave, ubicada en la confluencia del Canal Villanueva y el Canal Garcia, a solo 800 metros del Rio Luján. Consultame! Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

boulevard de todos los santos 4300, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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