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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Venta - Vila Marina I, Lote Interno. Proyecto Aprobado. Vecinos Construidos.

Vila Marina 1, Villanueva, Dique Lujan · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 9% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Vila Marina I publicados a menos de 10 cuadras de Vila Marina 1, Villanueva, Dique Lujan.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 291lo normal · 267244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 109.384
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 271
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo lote interno en cul de sac, orientación noreste. Incluye guarda lanchas y proyecto aprobado por municipalidad y por el barrio. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de terrenos en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 261 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 261/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vila Marina 1, Villanueva, Dique Lujan, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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