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Terreno en venta en Vila Marina I
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Vila Marina I

Terreno en Venta - Vila Marina I, Lote Interno. Proyecto Aprobado. Vecinos Construidos.

Vila Marina 1, Villanueva, Dique Lujan · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina I, 409 m², USD 119.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 291 contra USD 255 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 255
Mediana m²
404 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vila Marina I

Descripcion

Lindo lote interno en cul de sac, orientación noreste. Incluye guarda lanchas y proyecto aprobado por municipalidad y por el barrio. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.731/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina I es USD 105.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vila Marina 1, Villanueva, Dique Lujan, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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