Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 35% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 373lo normal · 276361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 185.181
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | LAGUNA | BARRIO LAGUNA GRANDE | VILLA NUEVA | TIGRE Lote a la laguna con orientación Noroeste, la mejor! . Amenities: 2 canchas de tenis, SUM con parrilla y cancha de fútbol sintético (en construcción). . Acceso directo al Complejo Comercial Ven Center. . Rápidos accesos, Centro Comercial Nordelta a 5 minutos Barrio de 20 hectáreas sobre una ex cancha de golf con lago y arboleda de más de 20 años. Club house, con restaurante. 2 canchas de tenis 1 cancha de futbol. 15 hectáreas forestadas. 5 hectáreas de laguna, 158 lotes totales, (118 al agua y 40 internos) con un promedio de 700m2 cada uno. Linda con Barrio San Andres, campo de deportes del Southern Cross School, centro comercial Venn Street Center y espejo de agua. Servicios: Electricidad (Edenor), agua (Aysa), red cloacal con planta de tratamiento propio, gas natural, fibra óptica, calzada y cunetas de hormigón, luminarias led, 2 canchas de tenis, una cancha de football, Club Huse con restaurante y laguna de 5 hectáreas. Expensas a Octubre de 2022 $19.000.- NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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