Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 8% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 299lo normal · 276362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 185.181
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos un lote excepcional a la laguna, muy bien ubicado a metros de cul-de-sac en parte muy tranquila del barrio. Orientación sur-este, lo que garantiza sol por la mañana y espectaculares amaneceres cada día. El barrio cerrado Laguna Grande esta ubicado en Villanueva, posee 20 hectáreas sobre una antigua cancha de golf, por lo cual a pesar de ser un barrio nuevo conserva una arboleda antigua muy linda. El barrio está compuesto por 158 lotes, 118 lotes al agua y 40 lotes internos. Ubicación estratégica a pasos del centro comercial VEN Street Center y a minutos de Nordelta. El proyecto del barrio cuenta con un club house, canchas de tenis y fútbol. ¡No pierdas esta oportunidad! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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